📝 الإعلامي حسن علي
منقول على لسان المستشار الكيلاني عبد الرحيم الكيلاني
عن جدل الشهر العقاري..👌👌
مبدئيًا:👇
- مافيش إلغاء لدعوى صحة التوقيع ✍️
- مافيش نزع ملكية للي مايسجلش شقته بالشهر العقاري🦾
- مافيش وقف للمرافق لو ماسجلتش شقتك🤗
وسيتم توضيح ذلك من معالي الساده الوزراء بتوجهات من دولة رئيس الوزراء
👊نص بيان وزارة الماليه : 👇👇👇
👈لا صحة لفرض ضرائب جديدة على التصرفات العقارية
👈أكدت وزارة المالية أن كل الجهات سواءً مكاتب الشهر العقارى أو شركات الكهرباء والمياه ووحدات الإدارة المحلية وغيرها، تمتنع عن تسجيل العقار محل التصرف أو تقديم الخدمة إليه ما لم يقدم صاحب الشأن ما يفيد سداد الضريبة عن هذا العقار.
👈ونفت الوزارة، فرض ضريبة جديدة على التصرفات العقارية، مؤكدةً أنه لا نية لزيادة الأعباء على المواطنين، موضحةً أنها نستهدف فقط تحصيل حق الدولة المقرر قانونًا، لتعزيز أوجه الإنفاق على تحسين مستوى المعيشة والخدمات العامة.
👈وبيّنت أن ضريبة التصرفات العقارية تم إقرارها عام ١٩٣٩ وتم خفضها عام ١٩٩٦ من ٥٪ إلى ٢,٥٪ من قيمة التصرف في العقارات المبينة أو أراضى البناء، سواءً كان التصرف عليها بحالتها، أو بعد إقامة المنشآت، أو كان على العقار كله أو جزء منه أو وحدة سكنية منه أو غير ذلك.
👈وجاء في بيان وزارة المالية، أن جميع العقارات والوحدات السكنية بالقرى وما يتبعها من كفور ونجوع وعزب معفاة من ضريبة التصرفات العقارية، وكذلك تصرفات الوارث حتى ٢٥ يوليو ٢٠١٨، فى العقارات التى آلت إليه من مورثه بحالتها عند الميراث، إضافة إلى العقار المُقدم كحصة عينية فى رأس مال شركات المساهمة بشرط عدم التصرف فى الأسهم المُقابلة لها لمدة خمس سنوات.
👈وأشار البيان إلى أن التصرف العقارى بالهبة للأصول معفى من ضريبة التصرفات العقارية، وأن تقرير حق الانتفاع على العقار أو تأجيره لمدة تزيد على خمسين عامًا يخضع لهذه الضريبة.
👈أضاف البيان أن المتصرف في العقار يلتزم بسداد الضريبة خلال ثلاثين يومًا من تاريخ «التصرف العقارى» -مثلاً بيع شقة- ويسرى مقابل التأخير المُقرر بقانون قانون الضريبة على الدخل اعتبارًا من اليوم التالي لانتهاء الثلاثين يومًا، موضحًا أن ضريبة التصرفات العقارية تسرى على الأشخاص الطبيعيين فقط ولا يخضع لها الأشخاص الاعتبارية.
👈وأشار البيان إلى أن هناك خلطًا لدى الكثيرين بين الضريبة العقارية «العوايد سابقًا» وضريبة التصرفات العقارية، مشيرًا إلى أن ضريبة التصرفات العقارية جزء من ضريبة الدخل تُسدد لمرة واحدة عند التصرف فى العقار، بإعتبار أن ذلك التصرف يُحقق إيرادًا للمتصرف أو البائع مثلاً.
👈أوضح البيان أن الضريبة العقارية تفرض على العقارات المبنية، وتُسدد بالإقرار السنوى، وأن السكن الخاص معفى حتى أقل من ٢ مليون جنيه، وإذا بلغت قيمته السوقية ٢ مليون جنيه فإن الضريبة العقارية المستحقة عنه تُقدر بـ ١٢٠ جنيهًا فقط سنويًا.
👈كان المكتب الإعلامي لوزير المالية قد رصد العديد من التعليقات لمواقع التواصل الاجتماعى، تتضمن معلومات غير دقيقة عن ضريبة التصرفات العقارية تشير إلى خلط واضح بينها وبين الضريبة العقارية
🇪🇬🇪🇬🇪🇬